提取物業專項維修資金有哪些程序？當預算費用在3萬元以下時，如何更簡潔高效地申請使用？近日，長沙市物業專項維修資金管理中心一行人來到開福區萬國城小區，向市民現場宣講并派發資料。據介紹，在已經試點的基礎上，長沙將在明年全面推行物業維修資金劃轉業主大會自行管理工作。
物業專項維修資金是指業主交存的專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的資金，共用部位及設施設備包括屋頂、墻面、電梯及防盜門等。以3萬元為界，單項物業維修和更新、改造項目費用在3萬元以上的，向長沙市物業專項維修資金管理中心申請；3萬元以下的，向區級管理部門申請，并適用一次性表決使用程序。申請使用前均需要經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主表決同意，不過，中心創新試點，優化業務流程，采用“一次性表決”、“應急維修”等形式，緩解“雙三分之二”的簽名難、表決難。
據了解，為了最大限度地提高物業維修資金的使用效率，從去年開始，長沙市住建委還在長沙市部分小區試點物業專項維修資金劃轉業主大會自行管理工作，今年繼續在內六區做了試點。在試點的摸索和實踐過程中，長沙市住建委不斷將政策做了優化，以達到使用方便以及使用安全的雙重效果，根據計劃，劃轉工作明年將全面鋪開。
